Δήλωση Ν.4178/13 με έκδοση οικοδομικής άδειας

[Xάρης]

Το Παράρτημα Ε΄ του ΕΑΚ-2000 αφορούσε αποκλειστικά προσθήκες.

Η Υπουργική Απόφαση 34033 (ΦΕΚ.350.Β΄/17.02.2016) αφορά "δομητικές επεμβάσεις σε υπάρχοντα κτήρια, οι οποίες εξυπηρετούν λειτουργικές μεταβολές, δηλαδή προσθήκες, μετατροπές ή αλλαγές χρήσης".

Για τις τακτοποιήσεις ακινήτων έχουμε τον Ν.4178/13 και τη σχετική Υπουργική Απόφαση 7581 (ΦΕΚ.405.Β΄/20.02.2014) σύμφωνα με την οποία η στατική μελέτη επάρκειας, όταν απαιτείται, εκπονείται "σύμφωνα με την νομοθεσία που ίσχυε κατά το χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου ή την ισχύουσα νομοθεσία".

Για τις νομιμοποιήσεις ακινήτων υπάρχει η Εγκύκλιος 10530/3/18.01.1996 σύμφωνα με την §3 της οποίας ο στατικός έλεγχος γίνεται είτε με τους κανονισμούς που ίσχυαν την εποχή κατασκευής του αυθαιρέτου είτε, κατ' επιλογή του ιδιοκτήτη, με τη ισχύουσα σήμερα νομοθεσία, όπως δηλαδή ορίζει και η ΥΑ.7581/13.

Αυτό που επίσης θυμάμαι από την εποχή ακόμα προ των πρόσφατων νόμων αυθαιρέτων (<2009) είναι ότι για την αποτίμηση μιας υφιστάμενης αυθαίρετης κατασκευής άνευ άδειας και συνεπώς άνευ στατικής μελέτης, έπρεπε να εφαρμόζονται τα όσα ορίζονται στην Απόφαση 82070/98/1989 (Εγκύκλιος 98/1989), άρθρο 5 "Προδιαγραφές Σύνταξης Στατικών Μελετών σε Περίπτωση Προσθήκης", §3 "Σε περίπτωση που δεν υπάρχει άδεια ούτε μελέτη, απαιτείται", παρόλο που το άρθρο αναφέρεται μόνο σε προσθήκες και όχι σε νομιμοποιήσεις.

Είναι όμως εύλογο, ότι όπως σε προσθήκη έχουμε υφιστάμενο που πρέπει να ελεγχθεί έτσι και στη νομιμοποίηση έχουμε υφιστάμενο που πρέπει να ελεγχθεί, έστω και αν στην τελευταία περίπτωση δεν έχουμε τα επιπλέον φορτία της προσθήκης.
Άλλωστε, η αναφορά της Εγκυκλίου 3 σε περιπτώσεις κτηρίων άνευ άδειας και άνευ μελέτης είναι φανερό ότι αφορά αυθαίρετα κτήρια.

Τέλος, η Εγκύκλιος 98/89, η ορθότερα το τμήμα αυτής που αφορά την αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης (διατομές, οπλισμοί, ποιότητες υλικών) έχει αντικατασταθεί από τον ΚΑΝ.ΕΠΕ..

Αυτό λοιπόν που είπα σε προηγούμενη ανάρτηση είναι το πώς θα αποτιμήσουμε τις ποιότητες των υλικών και πώς θα αποτυπώσουμε την υπάρχουσα κατάσταση του φέροντος οργανισμού.
Αυτό λοιπόν θα γίνει είτε μέσω των διατάξεων του ΚΑΝ.ΕΠΕ. είτε μέσω των όσων προβλέπει η 98/89.
Το να μην πάρουμε δοκίμια και να μην ελέγξουμε τι είδους θεμέλια έχουμε και τι είδους οπλισμό έχουμε σε στύλους/δοκούς/τοιχία δεν είναι επιλογή.